Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Download [553.65 KB]

La check-list des vérifications à faire avant un achat immobilier Michael Ferrari

1

La check-list des vérifications à faire avant un achat immobilier

Michael Ferrari

Présentation de Michael Michael Ferrari

Parti de zéro, issu d’une famille surendettée, Michaël a construit sa liberté financière pas à pas. En 2007, il crée le blog Esprit Riche, dans lequel il partage ses idées en toute transparence à travers plus de 1 200 articles et plus de 400 vidéos sur sa chaine YouTube. Avec sa communauté de plus 100 000 personnes Michaël aborde avec simplicité et franchise ses investissements immobiliers et partage ses conseils. Entrepreneur et investisseur, sa passion est d’accompagner les personnes qui veulent suivre le même chemin en partageant des conseils pratiques et d’actualité. Aujourd’hui, Michaël possède plus de 40 lots dans l’immobilier, un portefeuille boursier générant plus de 1 500 €/mois de dividendes et plusieurs sociétés. Pourtant, ce jeune père mène une vie simple et bien loin du bling-bling. Ce qui lui tient à cœur, c’est de transmettre à sa famille son goût pour les voyages et la liberté. Pour en savoir plus sur Michael, consultez cette interview réalisée par le Figaro

2

La check-list des vérifications à faire avant un achat immobilier

Michael Ferrari

Afin de réussir votre visite, voici les points clés à vérifier : Les 5 questions pour bien négocier

Depuis combien de temps êtes-vous propriétaire ? Savoir s’il a remboursé son prêt Pourquoi vendez-vous ? Connaître ses raisons Combien de propriétaire êtes-vous ? Savoir qui est le décisionnaire Combien d’offres avez -vous reçues et à quel prix ? Connaître l’intérêt du marché Pourquoi vendre maintenant alors que… Voir le lien pour plus d’explications : https://esprit-riche.com/immobilier- comment-negocier-en-5-questions/

3

La check-list des vérifications à faire avant un achat immobilier

Michael Ferrari

Gestion de la copropriété

Procès-verbaux des assemblées générales des 3 dernières années

Vérifiez si de gros travaux sont prévus ou ont été fait

Carnet d’entretien de l’immeuble et l’ensemble des diagnostics Que dit le règlement de copropriété sur la location courte durée et la colocation ? Quand ont été réalisé les derniers gros travaux ? Ravalement, Changement des canalisations, chaudière commune…

Structure de l’immeuble

Quel est l’âge de la toiture et du dernier remaniement ou nettoyage ? En cas de doute, faites venir un spécialiste. Quel est l’état de la charpente ? En cas de doute, faites venir un spécialiste. Y-a-t-il des mérules, champignons ou termites ? Vérifiez les caves. En cas de doute, faites venir un spécialiste.