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CRÉER ET GÉRER UNE ENTREPRISE IMMOBILIÈRE

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES

• Maîtriser les techniques pour accroître ses bénéfices • Être capable de choisir une fiscalité adaptée à ses objec:fs • Être en capacité de créer et gérer une société

DÉROULEMENT DES FORMATIONS

• Iden:fica:on des besoins et projets du stagiaire • Accueil du stagiaire sur une plateforme e-learning dédiée • Mise à disposi:on de 15 modules de forma:on au format vidéo et

audio, d’une durée de 30 heures

• Mise à disposi:on de documents supports dans chaque par:e • Étude de cas et exemples • 3 x session individuelle et personnalisé de 1 heure • Contrôle des connaissances à la fin de chaque par:e et de chaque

module par l’intermédiaire d’évalua:ons type QCM

• Évalua:on finale en fin de forma:on • Remise de l’aOesta:on de fin de forma:on

PRÉREQUIS ET MODALITÉS D’ADMISSION

Aucun pré requis n’est exigé pour suivre la forma:on.

MODALITÉS D’ACCÈS

Accès immédiat suivant l’inscrip:on à la plateforme de forma:on. Puis accès à la forma:on complète 15 jours suivant l’inscrip:on.

MODALITÉS D’ÉVALUATION

L’évalua:on des acquis se fera à la fin de chaque par:e et module. Il sera demandé de répondre à des ques:ons pour vérifier les connaissances acquises. Les résultats ne seront pas pris en compte pour l’acquisi:on de vos compétences.

À la fin de la forma:on, une évalua:on finale sanc:onnera l’acquisi:on des compétences visées. Vos réponses permeOront de générer une aOesta:on de fin de forma:on et son résultat.

Public concerné Par:culiers et chefs d’entreprises souhaitant créer une société à prépondérance immobilière.

Compétences visées Le stagiaire sera capable de développer son chiffre d’affaires par l’immobilier, de créer et gérer une société adaptée à ses objec:fs.

Équipe pédagogique Emeline Siron. Diplômée en immobilier et ancienne Real Estate Asset Manager dans une société de fonds d’inves:ssements immobiliers en Europe. Entrepreneur et inves:sseur spécialisée dans l’immobilier depuis plus de 9 ans.

Durée 30 heures répar:es sur une période de 3 mois. À l’issue, forma:on en accès libre et illimité sous réserve d’une progression à 100%.

Méthode d’enseignement FOAD avec accompagnement.

Tarif 1498€ TTC, frais pédagogiques inclus. Disposi:fs d’aides au financement ou règlement par carte bancaire en 4 fois. Offre de réduc:on possible, modalités sur le site internet.

Référent handicap et formaNon Thomas Rigaud : forma:on@evermind.group

COMPOSITION DU PROGRAMME

• 1 forma:on en ligne de 27 heures • 3 sessions d’accompagnement personnalisé de 1 heure

NATURE DES TRAVAUX DEMANDÉS

Les stagiaires devront suivre des exercices à la fin de plusieurs cours pour meOre en pra:que les enseignements. Les supports et exercices sont téléchargeables dans l’espace membre.

Le temps es:mé pour l’ensemble de ces ac:ons est de 2 heures.

MODALITÉS DE SUIVI POUR LA FORMATION EN LIGNE

Nous assurons un accompagnement con:nu et ce, au-delà de l’espace de forma:on. Nous veillons à ce que vous progressiez de façon constante grâce aux moyens suivants :

• Vidéo et audio sur un espace e-learning dédié avec supports de

forma:on

• Assistance par messagerie interne • Suivi personnalisé pendant la durée de la forma:on

MOYENS PÉDAGOGIQUES SUPPLÉMENTAIRES

• Groupe privé d’entraide • Réserva:on de coaching téléphonique sur l’espace membre • Chat et support technique

PROGRAMME DE LA FORMATION

Module 1 : Les compétences du chef d’entreprise

• Améliorer son mindset pour réussir

• MeOre en place les pré-requis financiers

• Comprendre les étapes d’un inves:ssement

Module 2 : Les stratégies de locaNon

• La coloca:on à haut rendement

• Mul:plier ses revenus avec l’immeuble de rapport

• La loca:on courte durée pour augmenter sa rentabilité

• Les locaux commerciaux et les parkings

• La division pour encaisser plus de loyers

• U:liser l’achat-revente en résidence principale

Module 3 : Connaitre son marché et trouver des biens

• Définir son budget et son secteur de recherche

• Traquer les bonnes affaires immobilières

• Faire travailler le système à sa place

• Exemple d’étude de marché

Module 4 : Étudier les chiffres de son projet

• Définir les principaux indicateurs financiers

• Établir un business plan rigoureux et structuré

• Valider ses critères de Go et de No Go

Module 5 : Visiter et employer la négociaNon avec brio

• La check-list détaillée des visites à télécharger

• Exemple d’une visite de bien sur le terrain

• U:liser les diagnos:cs immobiliers à son avantage

• Les techniques puissantes pour négocier comme un pro

• Comprendre le notaire et les formalités administra:ves

Module 6 : Décrocher un crédit pour son entreprise

• Les différents crédits bancaires adaptés à sa situa:on

• Ne pas faire d’erreurs dans l’analyse des offres

• Faire une demande de crédit avec les documents à fournir

• Enchainer les demandes et con:nuer à inves:r

Module 7 : Augmenter ses bénéfices par les travaux

• Choisir la bonne entreprise et rester en sécurité

• Confronter les devis et diminuer son budget travaux

• Comprendre les travaux sans être ar:san

• Exemple sur le terrain d’un suivi de chan:er

• La récep:on du chan:er et les garan:es

• Maîtriser l’urbanisme et les déclara:ons

Module 8 : Développer son acNvité de locaNon

• Trouver un locataire de qualité pour son logement

• Déléguer à 100% la mise en loca:on et la ges:on

• Les différents baux de loca:on et caractéris:ques

• Protéger son cash-flow avec le cau:onnement

Module 9 : Choisir le meilleur régime fiscal

• Les bases de l’imposi:on des par:culiers

• L’imposi:on des revenus loca:fs en nu et meublé

• Les taxes et imposi:ons locales

• Plus-values de par:culiers et professionnels

Compétences visées Le stagiaire sera capable de développer son chiffre d’affaires par l’immobilier, de créer et gérer une société adaptée à ses objec:fs.

Module 10 : Créer et gérer une entreprise

• La société, SCI, SARL ou SAS ?

• Les étapes de la créa:on d’entreprise

• Se rémunérer en tant que dirigeant de société

• Parler le langage du comptable, bilan et résultats

• L’imposi:on avantageuse en société

• Étude de cas et exemple de structura:on

Module 11 : UNliser les montages en société

• Les circula:ons d’argent à travers la holding

• Le démembrement pour faciliter la transmission

• Le droit des successions et son fonc:onnement

• Les régimes matrimoniaux au coeur de l’entreprise

Module 12 : Exploiter les astuces de l’entrepreneur

• Aller plus loin dans la recherche de clients

• Une ges:on 100% déléguée pour développer son chiffre

• Adapter la fiscalité en fonc:on de sa stratégie

Module 13 : FAQ, les quesNons fréquentes

• Toutes les réponses sur le financement et la banque

• Plus de doutes sur les travaux et la ges:on

• Maîtriser parfaitement la fiscalité et les sociétés

Module 14 : Aller plus loin dans l’entrepreneuriat

• Trouver un associé pour enchaîner et se développer

• Vivre de la SCI à l’IS : mythe ou réalité ?

• Exemple de recherche de produits et marke:ng

Module 15 : Interviews

• Étudiant, quelle stratégie adoptée ?

• Décoratrice d’intérieur, comment se démarquer ?

• Avocat fiscaliste, choisir la bonne structure juridique

• Banquier, les conseils pour se faire financer

DURÉE ESTIMÉE : 27 heures

+

3 heures de coaching téléphonique

SAS EVERMIND FORMATION – 67 cours Mirabeau 13100 Aix-en-Provence Numéro SIRET : 88787388300011 – APE : 8559B Numéro de déclara:on d’ac:vité 93131876513 auprès du préfet de région de Provence-Alpes-Côte d’Azur