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La check-list des vérifications à faire avant un achat immobilier
Michael Ferrari
Cashflow
Quels sont les loyers hors charges sur l’année dernière ? Vérifiez la rentabilité actuelle. Demandez les 3 derniers décomptes de charges. Vérifiez le montant payé et la part récupérable Quel est le montant des autres charges pour le locataire ? Chauffage… Demandez la copie de la Taxe foncière et de la taxe d’habitation de l’année dernière . Vérifiez le montant Quel est le prix d’achat au mètre carré ? Quel est le loyer actuel si loué ? Regardez le positionnement par rapport aux biens similaires Demandez le bilan de la SCI ou la déclaration LMNP ou revenus fonciers Vérifiez les déclarations