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• Réussir son investissement dans les parkings – Julien Bédouet –www.parkinggarage.fr •

Remerciements 3 Qui suis-je ? 6 Pourquoi investir dans les parkings ? 8 Organiser efficacement sa recherche 17 Evaluer et choisir la bonne affaire 33 Améliorer la rentabilité en négociant 65 Surmonter les obstacles administratifs 83 Comment louer efficacement son parking ? 87 Choisir le régime fiscal le plus avantageux 103 Mes premiers achats de parking expliqués 123 Conclusion 132 Table des matières 133Pour accéder au chapitre voulu, vous pouvez cliquer sur les titres de la table des matières. Pour repérer plus facilement les informations que vous cherchez, vous trouverez une table des matières détaillée à la fin de ce livre. Le livre contient aussi des liens vers des sites extérieurs ou vers des passages particuliers. Ces liens sont signalés de la manière suivante : le mot remerciements en orange, souligné et en italique mènerait à la page remerciements par exemple.

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Remerciements

• Réussir son investissement dans les parkings – Julien Bédouet –www.parkinggarage.fr •

Je tiens à remercier toute ma famille qui m’a supporté et encouragé pendant l’écriture de ce livre. Un grand merci tout particulièrement à ma mère qui l’a relu et corrigé. Je remercie aussi mon père qui m’a transmis son envie d’entreprendre et ses conseils. Merci à ma petite soeur Suzanne pour ses conseils graphiques. Merci à tous les lecteurs du site parkinggarage.fr qui m’ont encouragé dans ce long et difficile travail. Merci aux investisseurs et agents immobiliers qui ont partagé leur expérience avec moi. Ils m’ont beaucoup donné et c’est à juste titre que je les remercie par cet ouvrage. Je tiens particulièrement à remercier tous les lecteurs qui ont pris le temps de répondre au sondage qualité de ce livre. Vous m’avez aidé à garder ce qui vous plaît et à changer ce qui devait être amélioré. Alors, merci pour votre engagement et votre temps ! Enfin, merci à vous d’avoir acheté ce livre. C’est grâce à vous que je peux vivre de ma passion pour l’investissement ! Vous participez ainsi, de manière active, à démocratiser l’investissement dans les parkings. Julien Ce guide ne peut être utilisé que pour un usage privé uniquement. Vous n’avez pas le droit de l’offrir ni de le revendre sans accord de l’auteur. Toutes reproductions, partielles ou totales, sous quelques formes et procédés sont interdites conformément à l’article L.122-4 du Code de la Propriété Intellectuelle. Toute personne procédant à une utilisation du contenu de ce guide, sans une autorisation expresse et écrite de l’auteur, encourt une peine relative au délit de contrefaçon détaillée à partir de l’article L 335-2 du même Code. L’auteur s’est efforcé d’être aussi précis et complet que possible lors de la création de cet ouvrage. Malgré ceci, il ne peut en aucun cas garantir le contenu de cet ouvrage en raison de l’évolution et de la mutation rapide et constante des lois. Cet ouvrage a été écrit par un investisseur particulier qui partage son expérience. Celle-ci ne peut pas garantir l’exactitude de son contenu. Les exemples et stratégies décrits dans cet ouvrage ne peuvent être considérés comme des modèles absolus et reproductibles à l’identique. Ils ne servent que d’illustration aux propos de l’auteur, et ne peuvent en aucun cas être pris en compte comme de quelconques incitations, recommandations, sollicitations, prévisions, conseils d’achat ou de vente de produits financiers, immobiliers ou spéculatifs. Il appartient à chacun de se faire sa propre opinion. L’auteur partage son expérience et ses opinions, mais il n’a pas le statut de conseiller, juriste, fiscaliste ou administrateur de biens. Il peut être nécessaire de faire appel à ce type de spécialistes en tout cas de doute.

Très important

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Ce que la méthode a changé pour mes lecteurs ?

• Réussir son investissement dans les parkings – Julien Bédouet –www.parkinggarage.fr •

– Les différents conseils et anecdotes m’ont servi à acquérir des garages – Achetez-le ! Ce livre va vous permettre de gagner du temps et d’apprendre à réaliser à coup sûr un bon investissement! En investissant quelques dizaines d’euros, vous aller gagner des milliers d’euros! – En gros, ce livre est un facilitateur de passage à l’action. Pour : gagner du temps ET se sentir mieux armé pour se lancer ET entrer en contact avec des gens partageant le même intérêt – C’est une vraie mine d’or d’informations pour qui souhaite se lancer dans cet investissement avec de bonnes bases. – Ce livre est spécifique pour l’investissement des garages.C’est très ciblé donc on va directement au but – Pour partir sur de bonnes bases et ne pas se lancer à l’aveugle dans l’investissement de parkings, ce livre est une aide précieuse. – Le prix peut semblé élevé pour un livre, mais rapporté au gain de temps, la dépense est marginale. Ca fait à peine un mois de loyer. Non seulement ça synthétise les connaissances qu’on peut acquérir soi-même mais en beaucoup de temps, et il y a également beaucoup de points auxquels je n’aurais pas pensé. – C’est une très bonne synthèse de l’investissement dans les parkings. Il me semble très utile autant aux novices qu’aux personnes ayant commencé l’investissement locatif. – Avant la fin de la lecture , j’avais déjà commencé mes visites. C’est mon guide – Parce qu’il n’y a pas QUE le livre et c’est tout. Il y a un suivi par mail avec des tas de bonus en pièces jointes – Outil indispensable pour avoir une vision complète de la thématique parking garage. – Le développement personnel et l’investissement sont la base pour réaliser ses rêves. Il faut apprendre à apprendre et à se lancer mais surtout à avoir confiance en soi pour casser littéralement toutes les fausses croyances sur l’investissement. Tout le monde peut le faire, peu importe l’âge, la religion, le statut, l’ethnie. – Si beaucoup d’éléments sont trouvables séparément sur internet aujourd’hui, il est intéressant d’avoir sous la main (et sur support électronique pour le consulter à tout moment) un ouvrage qui fait un résumé assez complet. Je le relis avant de visiter, avant de négocier, j’utilise la checklist après une visite… – Il répond très bien aux questions de celui qui ayant eu l’idée d’investir dans des parkings, ne sait pas par quel bout commencer. – La bible indispensable avant d’investir. – Son contenu est bien expliqué, il y a plein d’ infos que nous ne connaissions pas et ton livre y répond parfaitement. – Il m’a donné des pistes pour négocier le prix du bien que je convoite. – Tu es très précis dans les données, beaucoup de formations sur l’immobilier survolent le problème mais pas toi.