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Pourquoi investir dans les parkings ?

• Réussir son investissement dans les parkings – Julien Bédouet –www.parkinggarage.fr •

J’ai fait le choix d’investir dans des places de parking au premier semestre 2012. J’avais un peu d’argent de côté et j’y réfléchissais depuis quatre mois. Quatre mois plus tôt, j’avais reçu mes relevés d’intérêts annuels de ma banque. Autant dire que j’étais bien content d’avoir gagné un peu d’argent mais je ne pensais pas aussi peu. Cette situation, dans mon salon, m’a poussé à réfléchir. Où puis-je placer mon argent ? Je ne veux pas prendre de grands risques, ni m’en occuper chaque jour, tout en gagnant 2 ou 3 fois plus qu’à la banque. La réponse est venue dans la rue devant un panneau « garages à vendre ». Je suis rentré chez moi et j’ai commencé à regarder les annonces et à chercher des informations. J’ai étudié le marché des garages, visité une vingtaine de garages et places de parking. Je suis ensuite tombé sur LA bonne affaire, celle qui répondait à tous mes critères. J’ai augmenté mes revenus de 120 € chaque mois. J’ai investi 10 900 €, frais de notaire inclus, dans un lot de 4 garages. Je les louais en moyenne 30 € par mois les premiers six mois. Suite au départ de deux locataires, j’ai reloué les garages 45 € par mois. Les loyers mensuels sont ainsi passés à 150 €. Une fois les impôts payés, il me reste environ 1 100 € de bénéfice chaque année. Je me connecte une fois par mois pour vérifier que les virements sont bien arrivés. 18 mois plus tard, j’ai revendu les quatre garages. J’ai choisi de quitter St Etienne et j’ai emménagé à Angers, la ville de mes études. Pour éviter de gérer les garages à 600 km de distance, j’ai revendu le lot pour 18500 €, soit 7600 € plus cher que je les avais achetés. Pas mal pour un premier investissement. Mes investissements sont très rentables et j’aurais pu garder mes expériences et mon savoir pour moi. Certains investisseurs osent même me reprocher de partager mes méthodes et ainsi de faire grimper les prix. D’une part, les prix des parkings ne m’ont pas attendu pour s’envoler dans la dernière décennie. Et d’autre part, je suis un entrepreneur. J’ai perçu qu’il y avait un besoin d’informations pour investir dans l’immobilier. J’ai mis à disposition ces informations avant qu’une autre personne ne le fasse à ma place. Aujourd’hui, je tire la grande majorité de mes revenus de mes investissements dans les garages et des conseils pour investir dans les parkings. L’immobilier et les investissements me passionnent tellement que j’ai repris le chemin de l’école en 2017. La faculté d’Angers propose un diplôme professionnel de conseiller en gestion de patrimoine aux adultes. Je souhaitais me former à ce métier pour l’utiliser pour mon patrimoine personnel et améliorer les stratégies que j’utilise. J’ai étudié pendant un an et obtenu mon diplôme haut la main avec plus de 15 de moyenne et la place de premier de ma promotion. Tout le monde ne ressent pas le besoin, ni l’envie d’étudier un an en parallèle de son boulot quotidien. Je suis tellement passionné et concentré dans ma mission d’aider les investisseurs que suivre cette formation était naturel pour vous aider encore mieux. Je vous propose de rentrer dans le vif du sujet pour apprendre à trouver, identifier et choisir votre premier parking.

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