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Pourquoi investir dans les parkings ?

• Réussir son investissement dans les parkings – Julien Bédouet –www.parkinggarage.fr •

• Le temps : en plus de la volonté, investir demande du temps, en recherches, en visites, avec les banques, avec le notaire… Ce temps est aussi important que l’argent : sans temps à disposition, pas de visites, pas de prêt, rien ! La bonne nouvelle : nos journées font toutes 24 heures, donc, si certains arrivent à se dégager du temps pour investir dans l’immobilier, vous le pouvez aussi. J’ai pris soin de vous donner quelques astuces d’organisation pour gagner du temps.• Le savoir : apprendre est l’investissement le plus important et rentable qui soit. « Si vous pensez que l’éducation coûte cher, essayez l’ignorance » disait Abraham Lincoln. Pour investir correctement, rien ne vaut les conseils de quelqu’un qui a réalisé votre projet. Dans l’immobilier comme ailleurs, se former est essentiel. Ce livre vous apportera mon expérience ainsi que celle des agents immobiliers, notaires, investisseurs et lecteurs que j’ai rencontrés dans ma quête de places de parking.• Le goût du risque : investir comporte toujours des risques. Je ne parle pas du livret A qui n’est pas un investissement. Mais dans l’immobilier, le risque d’erreurs est toujours présent. Il faut le savoir. Personne n’est devenu riche en restant assis à attendre. Le risque est le côté pile de l’investissement. Heureusement, les risques peuvent être maîtrisés et réduits, c’est aussi l’objet de ce livre.• Le travail : vous pouvez avoir tous les éléments ci-dessus, mais, sans travail, pas d’enrichissement. Vous devrez travailler beaucoup au début pour visiter, choisir, négocier, emprunter, acheter et louer. Ce travail est plutôt plaisant et, avec l’expérience, on avance de plus en plus vite. Une fois tout cela accompli, vous percevrez un loyer chaque mois. Louer un bien que ce soit un garage, un appartement, un champ agricole ou une résidence secondaire, c’est se créer des revenus. Si vous avez un capital, alors les loyers rémunèrent votre capital. Si vous n’avez pas de capital, les loyers remboursent votre emprunt jusqu’à son terme. Une fois l’emprunt remboursé, le bien devient votre propriété et vous encaissez les loyers pour vous seul, et non plus pour la banque ! Nous avons vu qu’il est très important d’avoir des revenus complémentaires aujourd’hui pour mieux préparer demain. En investissant votre argent correctement, il sera mieux rémunéré qu’à la banque. Vous serez moins dépendant de votre travail. Si vous quittez votre emploi, vous ne perdez pas votre unique source de revenus puisque vous avez des revenus annexes qui vont venir augmenter votre pouvoir d’achat et aussi votre capacité d’investissement. L’investissement immobilier locatif est souvent bien plus rentable qu’un simple livret A. Selon plusieurs sources dont la FNAIM, le premier syndicat immobilier, la rentabilité nette avant impôts varie entre 3,4 % et 7,6 % pour les appartements. Les fourchettes pour les parkings sont entre 6 % et 8 %. Ce type de données met tout le monde d’accord sur la bonne rentabilité d’une place de parking. Cependant, j’attire votre attention sur le fait suivant : investir se fait sur plusieurs années et il faut faire les bons choix à l’achat. Faire le mauvais choix au moment de l’achat entraînera donc des conséquences sur plusieurs années. C’est aussi la raison pour laquelle j’ai voulu partager mon expérience en écrivant ce livre et à travers mon blog. En achetant mon premier lot de 4 garages, je me suis vite rendu compte qu’il n’était pas évident de sélectionner

Pourquoi réaliser un investissement locatif ?