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Pourquoi investir dans les parkings ?

• Réussir son investissement dans les parkings – Julien Bédouet –www.parkinggarage.fr •

les bonnes affaires. Avec l’expérience de mes huit investissements immobiliers, je suis très conscient des problèmes que vous rencontrez. Faire le mauvais choix en immobilier est une source de graves ennuis. Un mauvais investissement vous coûte de l’argent si vous n’arrivez pas à louer. Faute de locataire, vous allez essayer de revendre votre bien immobilier. Vous vous retrouverez, encore une fois, en mauvaise posture car les acheteurs potentiels perceveront la mauvaise qualité du bien immobilier. Mais pas de panique, ce livre est là pour éviter de choisir la mauvaise place de parking.« Travailler dur pour l’argent OUFaire travailler dur l’argent pour moi » Cette maxime traduit bien une différence d’état d’esprit. Beaucoup vont travailler dur pour gagner leur salaire, leur argent. A l’inverse, l’investisseur va agir pour faire travailler son argent, afin qu’il lui rapporte. En investissant votre argent dans des parkings, vous faites travailler l’argent pour vous. Acheter des parkings va vous rapporter des loyers qui vont vous enrichir. Investir dans sa résidence principale en premier n’est pas, à mon avis, l’investissement le plus judicieux. En achetant à crédit votre maison ou votre appartement, vous allez épuiser votre capacité de crédit pendant 20 ou 30 ans. Il est couramment admis que vous pouvez dédier environ 33 % de vos revenus au remboursement d’un ou plusieurs emprunts. Si le prêt de votre résidence principale représente déjà un tiers de vos revenus, alors, votre accès à un nouveau crédit est fortement compromis. De plus, vous ne profiterez des économies de loyer qu’une fois le prêt remboursé. C’est-à-dire dans 15, 20 ou même 30 ans. Les statistiques nous disent que les propriétaires restent en moyenne sept années dans leur logement avant de le revendre. Les évolutions de la vie, enfants, travail, retraite, santé, font fluctuer nos besoins en surface. La location est une réponse flexible au besoin d’une pièce en plus ou en moins. Comme beaucoup de Français, vous pensez peut-être à acheter votre logement. Vous pensez que payer un loyer est jeter de l’argent par les fenêtres. Alors que rembourser un emprunt vous enrichit. C’est vrai ! Mais acheter comporte des frais que la location n’engendre pas. Parmi les principales dépenses supplémentaires, comptez les frais de notaire, les remboursements d’intérêts de l’emprunt, la taxe foncière et les travaux dont vous aurez envie car vous serez enfin chez vous. Certains experts considérent que 7 années sont nécessaires pour amortir ces frais et pour que l’achat devienne plus rentable que la location. A Paris, dans la région PACA, et dans d’autres zones où l’immobilier est cher, il est aussi courant d’entendre des personnes se plaindre de ne pas pouvoir acheter leur logement. Leur besoin en surface

Faut-il investir dans le locatif avant sa résidence principale ?