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Pourquoi investir dans les parkings ?

• Réussir son investissement dans les parkings – Julien Bédouet –www.parkinggarage.fr •

est trop important par rapport à leur revenu. Les prix trop élevés ne leur permettent pas d’obtenir le crédit nécessaire pour acheter un bien dont la surface correspond à leur besoin. Que faire ? Attendre que le marché immobilier s’effrondre pour enfin acheter ? Comme cela est peu probable, il faut agir (comme souvent, l’action est une bonne solution !). Dans ce cas, je préconise d’investir dans l’immobilier. Contracter un crédit pour acheter un bien immobilier qui génére des revenus va vous enrichir. Vous pourrez garder le bien en location ou le revendre pour constituer un apport dans l’achat de votre résidence principale. Même si les logements de petites surfaces ne sont plus accessibles en terme de prix, il reste les places de parking ! Investir dans des places de parking reste abordable, même dans les grandes villes où l’immobilier est cher. Autre point très important : un investissement doit rapporter de l’argent, sinon c’est un centre de coûts. Si vous achetez une voiture, elle va vous coûter de l’argent en entretien, en essence, en assurance. Vous ne gagnerez de l’argent qu’en la revendant. Pour un chauffeur de taxi, acheter une voiture est un investissement. Il va récolter l’argent de ses clients pour le service qu’il va leur rendre. Pour l’immobilier, la logique est la même. En achetant votre maison ou votre appartement, vous allez créer un centre de coût : il y aura le crédit à rembourser, la taxe foncière, l’entretien, le chauffage… sans rentrées d’argent pour compenser. Du moins, tant que le crédit n’est pas remboursé. En investissant dans un parking ou un studio pour le louer, vous allez créer des revenus pour payer les charges et dégager un bénéfice pour votre travail et l’argent investi. Voilà un bon investissement ! Entre investir dans une place de parking et un appartement, mon choix est fait. J’ai encore et toujours envie d’investir dans ce secteur, alors que j’en connais tous les inconvénients. Et vous, quel est votre choix ? Voici les 13 meilleures raisons de faire le même choix :1. J’ai une meilleure rentabilité. Historiquement, selon les moyennes nationales des agents immobiliers, les parkings rapportent plus que les appartements. Cette meilleure rentabilité vient du faible risque d’impayés, de l’absence d’entretien et de la souplesse juridique.2. Louer une place de parking prend très peu de temps. La location d’un appartement prend du temps car il faut le faire visiter, et le locataire vous sollicite plus souvent pour faire des réparations. Pour une place de parking, il n’y a pas de réparations et je fais visiter ma place de parking moins souvent.3. Je ne risque pas de voir ma place de parking dégradée par mon locataire. Le locataire d’une place de parking ne fait qu’y garer sa voiture. Comme il n’y a pas de mobilier, d’éléments décoratifs, il n’y a rien à dégrader. La valeur de mon investissement ne risque pas de baisser du jour au lendemain à cause d’un mauvais locataire. Avec un garage, le pire danger est de devoir changer la porte. 4. Je trouve des locataires facilement sur internet. Rien de plus simple que de trouver des locataires pour ma place de parking. Une annonce sur internet avec l’adresse et le prix suffit à décider la plupart des locataires. Si la place de parking a les

13 bonnes raisons d’investir dans une place de parking